Стоит ли брать кредит на квартиру


Покупка квартиры дорогое удовольствие и доступно не всем. О покупке недвижимости задумывается каждый, понимая, что это необходимость. Что делать, если доходы не позволяют купить недвижимость? Ждать годами удобного случая или надеяться на везение? Многие решаются на ипотеку, позволяющую получить жилье при помощи кредитных средств, выплачивать которые приходится от 10 до 15 лет. Это дорогое удовольствие и длительный процесс выплаты, но порой именно он становится единственным решением квартирного вопроса.

Ипотека: что нужно знать

Что такое ипотека? Это банковский кредит на покупку недвижимости, позволяющий при соответствующем уровне дохода приобрести квартиру или дом на условиях банка. Практически всегда данный вид кредитования предусматривает первоначальный взнос, который должен быть в наличии на момент выдачи ипотеки. Где взять сумму на взнос? Это могут быть средства от продажи старой квартиры или накопления. Если такой суммы нет, банки предлагают воспользоваться потребительским кредитом.

Ипотека – длительный и непростой процесс. От заемщика требуется внушительный пакет документов:

паспорт гражданина Украины, ИНН;

регистрация по месту прописки;

документы, подтверждающие уровень дохода – справка о заработной плате или декларация;

документы, подтверждающие финансовую состоятельность – право собственности на имеющуюся недвижимость или автомобиль;

свидетельство о браке или разводе;

документы на приобретаемую недвижимость;

если не хватает доходов или банк сомневается в выдаче кредита, может потребоваться поручительство.

Ипотека выдается, если банк посчитает, что потенциальный заемщик сможет в течение длительного периода времени выполнять свои обязательства. Сама квартира до полного погашения остается в залоге банка, в случае нарушения заемщиком своих обязательств может быть реализована в пользу финансового учреждения.

Расходы по получению кредита довольно большие: придется оплатить услуги нотариуса, страховку и комиссии, предусмотренные банковским договором.

Брать или не брать

Брать или не брать кредит на квартиру решает каждый сам. Это дорогой и долгий процесс, который часто становится тяжёлым бременем для семьи. Ежемесячные расходы по ипотеке иногда составляют большую часть дохода, что не может не сказаться на моральном состоянии заемщика. К тому же никто не застрахован от финансовых проблем, таких, как потеря работы, уменьшение уровня заработной платы, болезни. 

Выплаты по кредиту могут стать непосильными, возникает задолженность, как следствие – банк начисляет просроченные проценты, пеню и штрафные санкции. Долг растет, как снежный ком. Невыполнение обязательств перед кредитором приводит не просто к ухудшению морального состояния, как самого заемщика, так и его родных, но и чревато потерей самой квартиры. Банк может передать дело в суд и забрать недвижимость в счёт погашения основного долга. 

Если вы решили взять ипотеку, стоит помнить о том, что своевременное погашение кредита – обязательная часть ваших ежемесячных платежей. Следите за графиком погашения, не допускайте просрочек. Если возникли финансовые проблемы, сразу сообщайте в банк. Финансовые компании стараются идти навстречу своим заемщикам, предлагая кредитные каникулы или реструктуризацию долга. Это поможет вам пережить трудные времена и продолжать наслаждаться уютом своего дома.

Метки: , ,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

− 3 = 1